关于离婚时孩子名下房产的分割问题，需要从权属性质和保护未成年人权益两个维度来分析。孩子名下的房产原则上属于其个人财产，父母作为监护人仅有代管权。根据相关规定，离婚时双方不得分割该房产，但需明确监护人对房产的管理责任。房产登记在孩子名下即视为赠与完成，产权归属未成年人所有。即便购房款由父母支付，在法律层面仍认定为子女个人财产。离婚时，夫妻双方无权将该房产纳入共同财产分割范围。实际操作中，法院会重点审查购房资金来源、登记意愿等事实，防止借子女名义规避财产分割的情况。对于房产管理问题，离婚后由直接抚养子女的一方代管房产较为常见。但需注意，监护人不得擅自处分未成年人房产，包括抵押、出售等重大处置行为。若确需处置，必须出具为被监护人利益的书面证明，并按规定办理相关手续。建议离婚双方通过协议明确房产管理细则，约定修缮费用分担、使用权限等事项。若存在出资争议，可另行通过法律途径解决，但不应影响房产本身的权属关系。未成年人的财产权益受到特殊保护，任何处置都应以保障其合法权益为前提。- AI整理生成 -