新房没装修没入住要不要交物业费？物业费怎么算？-买房

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ask7793911266 丨Lv 1

新房即使未装修入住，业主仍需按规定缴纳物业费。物业费的收取不以实际居住为前提，而是从开发商完成房屋交付之日起计算。这是因为物业服务针对的是整个小区公共区域的维护管理，包括安保、清洁、绿化等，这些服务不会因个别业主未入住而停止。物业费标准通常由物业服务合同约定，主要参考因素包括小区档次、服务内容和当地物价水平。普通住宅一般按房屋建筑面积计费，每平方米每月几元不等，具体金额需查看购房时签订的物业服务协议。部分城市对空置房物业费有优惠政策，比如前两年按70%缴纳，但需业主主动向物业申请认定。建议业主收房时仔细核对物业费起算时间，避免多交费用。若对收费标准有异议，可向当地价格主管部门咨询或要求物业公司出示收费依据。长期不居住的房屋，可以考虑与物业协商临时关闭部分专属服务来降低费用。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报