房产买卖纠纷处理需要分情况看待。如果合同履行中出现争议，建议先查看合同条款约定，买卖双方可协商解决。协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解，这种方式成本较低且程序简便。若调解仍未达成一致，可依法向法院提起诉讼。要注意保留购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，这些材料对维护自身权益非常重要。对于房屋质量问题，购房者有权要求开发商修复。若质量问题严重影响正常居住使用，可主张解除合同。遇到开发商逾期交房，需核对合同约定的违约金条款，通常可按已付房款的一定比例索赔。二手房交易中需特别注意产权清晰度，建议提前核查房产证信息、抵押状况及户口迁移等问题。若卖方隐瞒房屋瑕疵，买方可在知道或应当知道瑕疵之日起合理期限内提出异议。产权登记是保障交易安全的关键环节，完成过户手续后应及时办理不动产登记。共有房产处分需全体共有人同意，单方处置易引发纠纷。遇到一房多卖情况，已办理产权登记的买家权利优先于未登记的买家。- AI整理生成 -