婚前房产买卖纠纷需结合实际情况分类处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但若婚后共同还贷或装修增值，另一方可能主张相应补偿。双方可通过协商确定补偿比例，协商不成可参照共同还贷及增值部分计算。若房产系婚前签订买卖合同、婚后取得产权证，需考察购房款来源。全部由婚前个人财产支付的，仍属个人所有；若混合了婚后共同财产，则需厘清出资比例。相关资金流水、转账记录是关键证据，建议提前做好凭证保存。对于婚前共同出资但登记在一方名下的情况，未登记方需提供出资证明，如银行转账、书面协议等。若无明确约定，可能视为借款或赠与，不同地区司法实践存在差异。纠纷处理中，调解是优先途径。双方可到当地人民调解委员会申请调解，达成协议后可申请司法确认。若调解无效，再考虑诉讼程序。诉讼时需准备购房合同、付款凭证、产权证书等全套材料，必要时可申请财产评估。值得注意的是，房产纠纷往往涉及情感因素，建议保持理性沟通，避免矛盾激化。实际操作中，部分地区对婚恋财产有特殊裁量标准，需结合当地判例综合判断。- AI整理生成 -