婚前房产共有协议离婚时有效吗？-买房

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ask9160519171 丨Lv 0

婚前房产共有协议在离婚时的有效性需要结合具体情况分析。若协议明确约定了婚前房产的归属或共有比例，且双方自愿签署、内容合法，通常会得到认可。但需注意，如果协议存在显失公平或胁迫情形，可能影响效力。房产分割时，法院一般会优先尊重双方协议约定。若协议未涉及或约定不明，婚前房产通常认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需补偿对方。实际操作中，建议通过书面形式明确约定财产归属，必要时可进行公证以增强法律效力。需特别提醒的是，涉及房产这类重大财产处置时，协议内容应当具体清晰，避免使用模糊表述。同时要注意区分房产的产权归属与使用权分配，这两者在法律上是不同的概念。如果双方对协议理解存在分歧，可能需要通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报