夫妻一方能单独申请房贷吗？-买房

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张成硕丨Lv 3

夫妻共同申请房贷是常见做法，但单方申请同样可行。关键在于主贷人的还款能力是否达标，银行会重点审核收入证明、银行流水、征信记录等材料。若主贷人收入能覆盖月供两倍以上，通常不影响审批。婚后购房涉及共有财产问题。即便单方申请房贷，只要房产证登记双方名字，房屋仍属共同财产。若只登记主贷人名字，非主贷方需签署放弃产权声明，这种情况建议提前做好财产约定。需要注意共同债务认定。即使非主贷方未签字，若房贷资金用于家庭生活，仍可能被认定为共同债务。实际操作中，部分银行会要求配偶出具共同还款承诺书。不同银行政策存在差异。某些银行对已婚人士强制要求共同借款，有些则允许优质客户单独申请。建议提前向贷款银行确认具体要求，备齐婚姻证明、户口本等材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报