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共1个回答
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ask9362283055 丨Lv 1
房屋漏水引发的索赔问题需要分情况处理。如果是楼上住户管道破裂导致漏水，受损业主可先与对方协商维修及赔偿事宜。协商不成时，可通过物业或社区调解组织介入，要求责任方承担修复费用及合理损失。若调解无果，受损方有权向法院提起诉讼，需注意保留现场照片、维修票据等证据。对于开发商遗留的房屋质量问题，在保修期内可要求开发商免费维修。超过保修期但能证明属于隐蔽工程质量缺陷的，仍可主张开发商承担责任。公共区域管道漏水则由物业负责维修，业主可申请使用专项维修资金。特别提醒：发现漏水应立即拍照录像，记录损失物品清单，并书面通知相关责任方。对于贵重物品受损，建议通过专业机构评估损失价值。雨季来临前检查自家排水设施，邻里间保持良好沟通，往往能有效预防纠纷发生。- AI整理生成 - -
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