房屋过户强制执行费用该由谁来承担？-买房

共1个回答

da7777a 丨Lv 3

房屋过户强制执行产生的费用承担问题，需结合具体情况分析。若因法院判决或裁定导致过户，费用一般由被执行人（即未履行义务的一方）承担，这是基于“败诉方担责”的原则。例如，买方已支付房款但卖方拒不配合过户，买方通过诉讼胜诉后申请强制执行，此时过户涉及的税费、登记费等通常由卖方支付。若双方对费用承担有明确约定（如合同条款约定“过户费用由买方承担”），则优先按约定执行。但需注意，约定不得违反相关规定，例如某些税费依法必须由特定主体缴纳，此时约定不能对抗法定责任。实际操作中，法院可能直接从执行款中扣除相关费用，或要求申请执行人（如买方）先行垫付，后续向被执行人追偿。建议保留缴费凭证，便于后续处理。特殊情况下，如双方经济困难或存在争议，可协商分担或向法院申请减免部分费用。遇到复杂情形时，建议结合书面证据和司法程序综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报