婚前购房签财产协议有法律效力吗？-买房

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ask3716113478 丨Lv 0

婚前购房签署财产协议具有法律效力，但需要满足一定条件。根据相关规定，双方自愿签订且内容合法的协议受到法律保护。协议应当采用书面形式，明确约定房产归属、出资比例、贷款承担等关键事项，避免模糊表述。若房产登记在一方名下但协议约定为共有，建议及时办理产权变更登记，否则可能影响对外效力。实际操作中要注意几点：协议签署时最好有第三方见证或公证，这能增强证明力；涉及父母出资的情况，需要明确资金性质是借款还是赠与；婚后共同还贷部分及其增值通常视为夫妻共同财产，即使协议约定为个人财产，法院也可能酌情调整。协议内容不得违反公序良俗，比如限制婚姻自由或逃避债务的条款无效。房价波动大的地区，建议在协议中约定未来处置规则，包括出售条件、补偿计算方式等。如果购房涉及限购政策，还需注意签约主体资格问题，避免因资质不符导致协议履行障碍。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报