买房违约金到底从哪天开始算？-买房

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ask2192175998 丨Lv 1

关于买房违约金的起算时间，通常要看合同约定的具体条款。在商品房买卖过程中，买卖双方签订的购房合同里都会明确约定付款时间、交房时间等重要节点，同时也会规定违约情形及违约金计算方式。一般来说，违约金起算时间分为几种情况：如果是买方逾期付款，通常从合同约定的付款截止日次日开始计算；如果是开发商逾期交房，则从合同约定的交房截止日次日开始计算。部分合同会约定宽限期，宽限期过后才开始计算违约金。需要注意的是，违约金计算标准不能过高。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。如果双方对违约金有争议，可以协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或通过法律途径解决。建议购房者仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的部分。遇到不明白的地方可以咨询专业人士，确保自身权益不受损害。同时也要注意保留相关证据，如付款凭证、催告通知等，以备不时之需。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报