婚后夫妻共同还贷涉及财产权益分配，需注意以下要点。房产登记是关键，若房产证只写一方名字，建议在购房合同中明确约定双方共同还贷的比例及权益份额，避免日后纠纷。还贷资金来源要清晰，尽量使用共同账户转账，保留银行流水作为凭证，避免现金交易导致举证困难。还贷过程中，若一方收入明显高于另一方，可考虑签订书面协议明确各自承担的还款比例。这种做法既符合公平原则，也能体现对家庭贡献的认可。如遇提前还贷情况，应注意保留相关审批材料，确保双方知情同意。关于房产增值部分，根据相关规定，共同还贷期间房产增值属于夫妻共同财产。建议定期保存评估报告或市场价证明，为可能涉及的财产分割提供依据。若涉及父母资助还贷，最好通过书面形式明确资金性质是借款还是赠与。还贷期间如发生婚姻变动，应及时办理还款人变更手续。需要注意，即使离婚后不再居住，只要未办理产权变更，仍需承担连带还款责任。建议定期查询征信报告，确保还贷记录正常，避免因对方逾期影响自身信用。- AI整理生成 -