夫妻离婚时若对房产分割无法达成一致，可先尝试协商解决。协商过程中需明确房产的权属性质，例如是否为婚前个人财产、婚后共同财产或混合出资等情况。根据相关规定，婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产通常不分割；婚后共同还贷或共同出资的房产，即便登记在一方名下，另一方也有权主张相应权益。 若协商无果，可向法院提起诉讼。法院会综合考量购房出资、还贷贡献、婚姻存续期、子女抚养及双方实际居住需求等因素进行判决。例如，获得子女抚养权的一方可能优先取得房产居住权，但需对另一方进行补偿。对于尚有贷款未结清的房产，法院可能判决由一方继续还贷并持有产权，同时补偿对方已支付的贷款及增值部分。 实际操作中，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若房产涉及父母出资等复杂情况，需进一步结合出资性质（赠与或借款）来界定分割比例。整个过程需遵循公平原则，避免情绪化争执影响权益分配。- AI整理生成 -