婚前房产婚后借给朋友使用，产权归属如何认定？-买房

共1个回答

ask8401930231 丨Lv 0

关于婚前房产婚后借给朋友使用的产权归属问题，核心在于区分所有权与使用权的关系。根据相关规定，婚前个人全款购买的房产属于婚前个人财产，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。婚后将房产借给朋友使用属于对个人财产的管理行为，不影响产权归属。这种情况下需要注意几点：一是房产证登记信息必须明确为婚前购买且无共同还贷记录；二是建议与朋友签订书面借用协议，明确使用性质为无偿借用或有偿租赁；三是若借用期间产生收益（如租金），该收益可能被认定为夫妻共同财产。产权认定主要看购房时间、出资来源和登记情况。只要能够证明房产确属婚前个人财产，婚后无论是自住、闲置还是借给他人使用，都不会改变其个人财产的性质。但要注意保留购房合同、付款凭证等原始证据，避免因时间久远导致举证困难。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报