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共2个回答
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ask3491361400 丨Lv 2
关于房屋拆迁赔付多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房屋拆迁赔付数额没有固定标准,需综合多方面因素确定:1. 房屋价值:通常由专业评估机构依据房屋的结构、面积、装修等情况评估定价。比如框架结构房屋和砖混结构房屋价值会有差异。2. 土地性质:国有土地上房屋拆迁与集体土地上房屋拆迁赔付有所不同。国有土地房屋赔付可能包含土地使用权补偿等。3. 区位因素:处于繁华地段的房屋赔付一般高于偏远地段。4. 拆迁政策:各地根据自身情况制定不同政策,有的会有奖励性补偿,如按时签约搬迁可获额外奖励。5. 房屋用途:住宅、商业、工业用房赔付标准不同,商业用房价值往往更高。要确定具体赔付数额,首先会有评估公司对房屋进行评估。拆迁方会依据评估结果,结合当地政策与被拆迁人协商补偿事宜。若对赔付有异议,被拆迁人可通过申请复核评估、申请专家鉴定、行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。 -
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ask1229362438 丨Lv 2
房屋拆迁赔付金额没有固定标准,需综合多因素确定。首先是房屋价值补偿,通过评估机构对房屋的面积、结构、装修等进行评估定价。其次是搬迁、临时安置补偿,用于弥补因拆迁造成的搬迁费用及临时居住问题。再者是停产停业损失补偿(针对经营性房屋),依据经营状况、营业额等计算。另外,若拆迁涉及到房屋的附属设施、设备等,也会给予相应补偿。补偿标准通常由当地政府根据经济发展水平、土地市场价值等制定具体细则。同时,拆迁方与被拆迁方会就补偿事宜进行协商谈判,若达不成一致,可能需通过评估、听证、行政裁决甚至司法诉讼等方式来确定最终赔付金额。 -
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