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  • 回迁房面积多出20平被要求补钱怎么办？

    我拿到回迁房已经一年多了，现在开发商突然说房子面积比协议多了20平方米，要求我补交差价。这种情况该怎么处理？需要补这个钱吗？有没有相关法律规定可以保护我的权益？ 北京市

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    提问者：ask3101261804

    发布于25天前 北京市

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开发商 房子

共1个回答
  • pengtaoxuan 丨Lv 1
    遇到回迁房面积超出约定面积的情况，需结合回迁协议和当地政策处理。通常回迁协议中会明确面积误差的处理方式，若协议约定超出部分需补差价，则需按约定价格或评估价补缴。若协议未明确，可参考相关规定：误差比在3%以内（含3%）的，按实际结算；超出3%的部分，业主有权选择补差价或退房。 建议先核对回迁协议条款，确认误差范围和补款标准。若开发商要求补款的价格明显高于市场价，可协商要求第三方评估机构重新核定。若协商无果，可向当地住房管理部门反映情况，或通过法律途径主张权益。注意保留协议、测量报告等书面证据，以便后续维权。 对于开发商单方面加价的行为，需警惕是否合规。部分情况下，超出面积可能涉及公摊或规划变更，需要求开发商提供详细的面积计算依据和审批文件，确保透明性。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-21 北京市 举报
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