婚前贷款买的房和车离婚时怎么分？-买房

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ask8914742643 丨Lv 2

婚前贷款购买的房产和车辆归属问题需结合实际情况分析。房产方面，若婚前已签订购房合同并以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，该房产通常认定为登记方个人财产，但对共同还贷及增值部分需给予对方补偿。具体补偿金额可协商或参照共同还贷占总房款比例计算。车辆作为动产，若婚前全款购买且登记在一方名下，一般视为个人财产。若存在贷款，需区分首付与还贷部分性质。婚前支付的首付属于个人财产，婚后共同偿还的贷款部分则需分割，通常按还贷比例折算补偿款。需注意，若婚后用夫妻共同财产大幅增值装修或还贷，可能影响财产性质认定。建议保留购房合同、付款凭证、还款记录等原始证据。协商不成时，可参照相关规定主张权益，必要时通过专业途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报