离婚时安置房的分割需结合房屋性质和来源综合判断。若安置房属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中需考虑以下因素：房屋来源方面，若安置房系婚前一方个人财产置换所得，通常认定为个人财产；若为婚后共同拆迁安置，则属于共同财产。对于婚后以共同财产购买的安置房，无论登记在谁名下，均按共同财产处理。产权性质影响分割方式。已取得完全产权的安置房可直接分割产权；若为经济适用房等限制产权房屋，需符合相关政策规定才能过户。未取得房产证的安置房，法院可能暂不处理产权归属，但可明确居住使用权。分割方式主要有三种：一是竞价取得，由出价高者获得房屋并补偿对方；二是作价补偿，一方得房后按市场价补偿另一方；三是实物分割，适用于可分开使用的房屋。具体选择需考虑双方住房条件、子女抚养等情况。需要注意的是，若安置房涉及农村宅基地，需符合集体经济组织成员身份要求。对于存在贷款未还清的房屋，分割时应明确还款责任。建议双方协商解决，协商不成可请求相关部门调解或诉讼处理。- AI整理生成 -