父母离婚时，登记在孩子名下的房产该怎么分？-买房

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ask8499495368 丨Lv 2

离婚时登记在孩子名下的房产归属需要特别注意。根据相关规定，房产证登记在谁名下就推定归谁所有，未成年人名下的房产原则上属于孩子个人财产。父母离婚时，这套房产不能作为夫妻共同财产进行分割。实际操作中需要区分不同情况。如果购房款确实来源于夫妻共同财产，但特意登记在孩子名下，通常视为父母对孩子的赠与。这种情况下，即便离婚也不能撤销赠与或要求分割房产。若一方主张登记行为存在恶意转移财产嫌疑，需提供充分证据，由法院根据具体情况判断。房产由取得孩子抚养权的一方代为管理，但不得擅自处分。待孩子成年后，房产所有权自然归属孩子本人。需要注意的是，即便父母离婚后共同偿还房贷，也不能改变房产的权属性质，偿还的贷款可视作对孩子的抚养费用。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报