买二手房违约要赔多少钱？标准是什么？-买房

共1个回答

用户名不为空2010 丨Lv 3

二手房交易中违约赔偿问题需结合实际情况判断。违约金通常以合同约定为准，若合同中明确约定了违约金额或计算方式，则按约定执行。若未明确约定，守约方可主张实际损失赔偿，包括房价差额、中介费等直接损失。赔偿标准主要考虑以下因素：一是违约方过错程度，故意违约与客观原因导致的违约处理不同；二是守约方实际损失大小，需提供支付凭证等证据；三是合同履行情况，如已支付定金比例、过户进度等。房价上涨时期，法院可能参考房屋现值与合同价的差额判定赔偿。建议签订合同时明确违约条款，定金比例一般不超过总房款20%。发生纠纷时可通过协商解决，协商不成可凭购房合同、付款记录等材料依法维权。注意保留交易全过程书面证据，包括微信记录、短信等沟通凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报