房产共有人不同意出租怎么办？-买房

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ask1772988925 丨Lv 2

房产共有情况下若一方不同意出租，需先理清共有形式。共有分为按份共有和共同共有两种形式，处理方式有所不同。按份共有人可单独处分自身份额，但整体出租需协商一致；共同共有人则需全体同意方可出租。建议优先通过协商解决分歧，明确租金分配、租期等细节。若协商不成，可考虑以下途径：一是由不同意方补偿其他共有人相应收益，换取房屋空置；二是向调解组织申请调解，达成书面协议；三是通过司法途径解决，但需注意诉讼成本和时间成本。实际操作中需注意：共有房产出租需全体共有人与承租人签订合同，或由授权代表签署。若强行出租可能引发法律风险，承租人有权要求解除合同。共有房产管理涉及利益平衡，保持沟通理性是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报