婚前房产加名协议是否具有法律效力？-买房

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ask2891081963 丨Lv 2

婚前房产加名协议的法律效力需要结合具体情况分析。若房产原为一方婚前全款购买且登记在个人名下，婚后通过协议约定加名，本质上属于赠与行为。根据相关规定，这类协议在双方真实意思表示且不违反法律强制性规定的前提下具有法律效力，但需注意未办理产权变更登记前赠与人可撤销赠与。办理加名手续时，需携带身份证明、产权证、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理。若房产存在贷款未结清，需先征得抵押权人（通常是银行）同意才能办理加名。加名后房产将转为夫妻共有财产，具体份额可由双方协商确定并在产权证上载明。对于按揭房产加名，实践中存在一定操作难度。部分银行会要求结清剩余贷款方可办理，也有银行允许在重新签订抵押合同后变更产权人。不同城市登记机构对这类业务的具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报