婚前贷款买的房，婚后卖掉重买算谁的？-买房

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苏格司芮丨Lv 1

关于婚前贷款购房婚后置换的权属问题，需结合购房资金来源和登记情况综合判断。若婚前个人支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，置换后的房产仍可能被认定为个人财产，但需对配偶共同还贷部分及其增值部分进行补偿。若婚后出售所得资金与婚后收入混合使用购置新房，且登记在双方名下，则通常视为夫妻共同财产。实际操作中需注意三点：一是保留婚前购房合同、贷款记录等原始凭证；二是婚后还贷如使用共同收入，需明确资金流向；三是新房登记时若只写一方名字，建议通过书面协议约定产权比例。若置换后仍有贷款，剩余贷款部分属于共同债务。不同地区司法实践可能存在差异，建议根据具体情况咨询专业人士。财产分割时法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、产权登记等因素作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报