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共1个回答
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ask7526146267 丨Lv 2
商品房违约赔偿标准主要依据合同约定和相关规定执行。开发商逾期交房或购房者逾期付款都属于违约行为，需承担相应责任。开发商违约时，一般按照已付房款日万分之三至万分之五支付违约金，具体比例需看购房合同条款。如果合同约定的违约金低于实际损失，受损方可要求增加赔偿。购房者违约时，开发商有权没收定金或要求赔偿损失。若选择解除合同，开发商可扣除不超过总房款20%的违约金。实际操作中，法院会结合合同履行情况、违约方过错程度等因素综合判定赔偿金额。特别提醒，遇到开发商严重违约导致合同目的无法实现，比如逾期交房超过合同约定期限，购房者有权退房并要求赔偿。建议签订购房合同时仔细阅读违约条款，必要时咨询专业人士把关合同内容。- AI整理生成 - -
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