商铺租约违约该怎么赔偿房东？-买房

共1个回答

ask8445113779 丨Lv 2

商铺租约违约的赔偿问题主要看合同约定和相关规定。租约中通常会对违约金标准作出明确约定，比如约定相当于几个月租金作为违约金。如果合同没有具体约定，一般会按照实际损失来赔偿，比如房东空置期的租金损失、重新招租的中介费用等。房东主张赔偿时需要提供实际损失的证据，不能随意要价。如果违约金约定过高，承租人有权要求适当减少。实践中法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素来判定合理赔偿金额。建议双方先协商解决，协商不成可以申请调解或诉讼。为避免纠纷，签订合同时就应当明确违约责任条款，对可能出现的违约情形作出详细约定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报