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共1个回答
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ask1675727050 丨Lv 2
夫妻共同购房时，房产证登记需结合实际出资和约定情况处理。若双方共同出资或婚后购房，即使仅登记一方姓名，通常仍视为夫妻共同财产，相关规定明确婚姻存续期间取得的财产原则上归双方共有。若需单独登记一方姓名，需有书面协议明确归属，并办理公证等手续。 登记流程上，需携带身份证明、购房合同、婚姻证明等材料至不动产登记中心办理。若为婚前个人全款购房且明确为个人财产，可单独登记；若涉及贷款，银行可能要求双方共同签署抵押合同，此时登记需体现共同还贷义务。 需注意，部分地区对限购政策有特殊要求，若一方已拥有房产，可能影响购房资格。建议提前咨询当地房管部门，确保登记方式符合政策和实际需求。- AI整理生成 - -
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