商铺买卖合同是明确买卖双方权利义务的重要文件，通常包含以下几个核心内容。买卖双方的基本信息是合同的基础，包括姓名、联系方式等，确保主体明确。商铺的具体情况需详细列明，如位置、面积、产权证号等，这些信息直接影响交易标的的合法性。 价格与支付方式是关键条款，需明确总价、付款节奏（如定金、首付、尾款）、支付时间等，避免后续争议。商铺的交付标准和时间也要约定清楚，比如是否包含装修、设备，何时完成过户手续。税费分担是容易引发纠纷的部分，合同中应写明契税、增值税等由哪方承担。 违约责任条款必不可少，包括逾期付款、延迟交房的赔偿标准，以及合同解除的条件。如果商铺存在租赁情况，需注明租约如何处理，比如是否“带租约出售”，租金归属等。争议解决方式通常约定为协商或诉讼，明确管辖法院更利于高效处理纠纷。 补充条款可根据实际情况添加，比如学区资格、周边规划等特殊约定。签订前务必核实产权是否清晰，有无抵押查封，建议通过正规中介或专业人士审核合同，保障自身权益。- AI整理生成 -