婚前房产过户给家人需要办理哪些手续？-买房

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ask7757047212 丨Lv 1

婚前房产过户给家人需注意产权明晰和手续合规。若房产为个人婚前全款购买且无争议，可直接办理赠与或买卖过户。需携带房产证、身份证、亲属关系证明等材料，双方到场签署协议，并缴纳契税、个税等费用。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意。过户流程通常分为三步：提交材料至不动产登记中心，审核通过后缴纳税费，最后领取新房产证。不同城市税费标准可能差异较大，建议提前咨询当地税务部门。亲属间赠与虽可豁免部分税费，但若未来转卖可能面临较高所得税，需综合考量。需特别留意的是，婚后若配偶对房产有出资或还贷行为，可能涉及共同财产权益问题。即便房产登记在一方名下，过户时仍需配偶出具书面同意证明，避免后续纠纷。实际操作中建议通过公证明确各方权利义务，确保过户合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报