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共1个回答
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ask474810157 丨Lv 2
婚前房产归属问题需结合实际情况分析。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。建议通过书面协议明确产权归属，并保留购房合同、付款凭证等原始材料。对于婚后房产加名问题，加名行为一般视为赠与，产权将转为共有。但具体份额可能根据出资比例、协议约定等因素综合判定。办理加名手续时需双方携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理。房产继承方面，若无遗嘱则按法定继承办理。配偶、子女、父母为第一顺序继承人。建议通过公证遗嘱明确房产分配，避免日后纠纷。遗嘱订立需注意形式要件，最好由专业机构协助办理。房产分割涉及较多细节，如装修款抵扣、增值部分计算等。协商不成时，可依据相关规定通过专业评估后处理。重要财产处置前，建议充分沟通并咨询专业人士意见。- AI整理生成 - -
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