婚前房产加名需要多少费用？-买房

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ask267018032 丨Lv 1

房产加名涉及产权变更，费用主要由契税、登记费等构成。若婚前房产为一方全款购买，加名视为赠与行为，需按房产评估价缴纳3%契税。若存在贷款未结清，需先经银行同意并办理抵押变更手续，可能产生额外服务费。具体费用与房产性质相关。商品房加名通常按评估价比例收费，而政策性住房如经济适用房需补缴土地收益等价款后才能办理。各地登记费标准不一，普遍在80-100元之间。建议提前咨询当地不动产登记中心，部分地区对夫妻间加名有税收优惠。办理流程需双方携带身份证、产权证等材料共同申请。若房产证未满两年，可能涉及增值税问题。需要注意，加名后房产将转化为夫妻共同财产，建议提前做好权益约定。税费政策可能随地方调整，以办理时实际要求为准。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报