宅基地和房子闹矛盾了怎么办？-买房

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ask4140898200 丨Lv 2

宅基地与房屋权属纠纷需要区分具体情况处理。若宅基地使用权人与房屋所有权人不一致，比如继承房屋后未变更宅基地手续，建议双方协商达成书面协议，并到当地自然资源部门办理变更登记。对于历史遗留问题，可提供建房审批材料、分家协议等原始凭证，由村委会或乡镇政府调解确认权属。若涉及拆迁补偿分配争议，需结合宅基地审批档案、房屋建造出资证明等材料，按照"房地一体"原则处理。宅基地使用权人一般可获得土地补偿，房屋所有权人则享有房屋补偿部分。双方对补偿方案有异议的，可申请行政裁决。对于违规占地建房情形，相关部门有权责令退还土地、拆除建筑。但符合规划且确属生活必需的，可通过补办用地手续予以确权。处理此类矛盾时，既要维护农民合法权益，也要守住耕地保护红线。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报