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共1个回答
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ask724248417 丨Lv 2
婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果房屋是女方在婚前全款购买且登记在个人名下，这属于婚前个人财产，离婚时通常不会参与分割。若婚前购房有贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分则可能被视为共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。房产证登记时间很关键，但出资来源更重要。比如父母出资为子女婚前购房，若无明确约定，一般视为对子女个人的赠与。如果婚后夫妻共同偿还贷款，非登记方有权要求补偿还贷部分及相应增值。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。双方也可以通过书面协议明确房产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。房产分割涉及因素较多，包括购房时间、出资比例、还贷情况等，每个细节都可能影响最终结果。遇到这类问题最好咨询专业人士，根据个案特点制定解决方案。- AI整理生成 - -
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