卖房后离婚协议还有法律效力吗-卖房

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ask5019360182 丨Lv 2

房产交易与离婚协议的法律效力问题需要分情况讨论。若房产已通过合法程序完成产权过户，新房主取得完整产权后，原离婚协议中关于该房产的约定自然失效。因为物权变动遵循公示原则，登记簿记载的权利人具有法律效力。离婚协议中对房产的约定在未办理过户前仍具约束力。如果一方擅自出售夫妻约定共有的房产，另一方可根据相关规定主张权利。但需注意，若买家符合善意取得条件（不知情、支付合理对价并完成登记），则可能优先保护交易安全。涉及已售房产的离婚协议纠纷，重点考察卖房行为是否征得共有人同意，以及交易流程是否合法。若存在争议，需通过司法途径解决，法院通常会综合考量协议约定、交易背景、买方是否善意等因素作出裁判。建议保留完整的交易凭证和协议文本，必要时可向专业机构咨询。这类问题往往涉及事实细节，需结合具体材料才能准确判断权利义务关系。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报