离婚后遇到烂尾房问题，需结合购房方式、产权归属及还款责任综合处理。若房产为夫妻共同购买且已办理产权登记，离婚时可通过协商或诉讼分割房产权益。烂尾房因未完工无法实际居住或过户，分割时需评估项目复工可能性：若开发商有明确复工计划，可协商暂缓分割，待交房后再处理；若项目长期停滞，可主张解除购房合同并追回已付款项，但需注意解除合同后，双方对剩余贷款的还款责任仍需共同承担。 若房产登记在一方名下，但配偶参与还贷或出资，非产权方可主张补偿。具体补偿金额需参考还贷比例、房产现值（含烂尾贬值）等因素协商确定。协商不成可向法院申请评估，但烂尾房估值通常较低，需做好心理预期。 对于剩余房贷，无论产权如何分割，夫妻双方对银行的共同债务仍需连带偿还。若一方无力承担，另一方偿还后可依据离婚协议或判决向对方追偿。建议与开发商、贷款银行同步沟通，了解项目进展和债务重组方案，必要时可向当地住建部门投诉，推动问题解决。 处理过程中需保留购房合同、付款凭证、离婚协议等材料，避免因证据不足影响权益主张。- AI整理生成 -