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  • 租铺面欠租被锁门，房东转租他人是否合法？

    我在租的铺面投入了50多万装修费，因拖欠三个月房租（原有一个月押金），房东直接锁门将我赶出，并将铺面转租给别人。这种情况房东的做法是否合法？我该如何维权？ （说明：改写后标题突出核心矛盾"欠租被锁门+转租合法性"，内容保留关键事实"50万装修费、押金、房东行为"，语言更口语化但保持法律专业性。原问题中无法律条款故未引用。） 北京市

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    提问者：ask681621531

    发布于22天前 北京市

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装修

共1个回答
  • ask6124874227 丨Lv 1
    商铺租赁纠纷需结合租赁合同条款和实际情况分析。若租户拖欠租金构成根本违约，房东有权采取合理措施止损，但需注意程序合规性。锁门前应书面催告并给予合理宽限期，直接锁门可能引发争议。转租行为是否合法取决于两点：一是原合同是否明确禁止转租，二是房东是否已依法解除原租赁关系。若房东未完成合法解约程序便转租，可能面临赔偿责任。商铺装修问题需分情况讨论。若装修已形成附合物且租期未满，租户可主张相应补偿；若合同明确约定装修需恢复原状，则租户需承担拆除费用。建议双方优先协商解决，协商不成可向基层调解组织申请调解，注意保留装修票据、沟通记录等证据材料。处理此类纠纷时，既要尊重契约精神，也要考虑商业伦理和实际损失情况。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-20 北京市 举报
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