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共1个回答
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ask5934661957 丨Lv 2
未成年人可以作为房产证上的共有人，但需注意实际操作中的特殊要求。根据相关规定，未成年人因不具备完全民事行为能力，其名下房产或共有份额需由法定监护人（通常为父母）代为办理相关手续。监护人需提供身份证明、监护关系证明（如户口簿）等材料，并签署承诺书，确保处置房产时以未成年人利益为优先。 若涉及贷款购房，银行可能对未成年人作为共有人的情况持谨慎态度，因未成年人无还款能力，部分银行会要求共有人均为成年人。此外，监护人不得随意处分未成年人名下房产份额，如出售或抵押需提供合理用途证明（如教育、医疗等），并得到相关部门审批。 产权登记时，未成年人姓名会明确标注在房产证上，但后续交易或分割可能受限制，需待其成年后自行处理。建议家长提前规划，权衡未成年人作为共有人的利弊，必要时咨询专业机构以确保合规。- AI整理生成 - -
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