商铺合同终止如何获得合理补偿？-买房

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ask6649896130 丨Lv 2

商铺合同终止涉及补偿问题时，需从合同约定和实际情况两方面考量。若合同中有明确条款规定终止补偿标准，双方应按约定执行；若无具体约定，则需结合商铺经营状况、剩余租期、装修投入等因素协商解决。补偿金额通常包括以下几项：一是剩余租期内预期收益损失，可参考周边同类商铺租金水平计算；二是装修残值，根据装修发票、使用年限折旧评估；三是搬迁费用等其他直接损失。建议提前收集租赁合同、付款凭证、装修单据等证明材料。协商过程中应注意方式方法，保持沟通顺畅。若双方分歧较大，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。需要注意的是，商铺用途、位置等因素会影响补偿标准，需具体情况具体分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报