离婚时房贷没还清怎么办？-买房

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ask2745664307 丨Lv 2

离婚时遇到房贷未结清的情况，需根据房产归属和还款能力协商处理。若双方能达成一致，可签订书面协议明确后续还款责任，并到贷款银行办理借款人变更手续。若协商不成，法院一般会根据房产登记情况、出资比例、还贷贡献等因素判决归属，获得房产的一方需承担剩余贷款并补偿对方相应份额。对于共同还贷部分，根据相关规定，非产权登记方有权要求补偿已还贷款及对应增值部分。实际操作中，建议提前准备好购房合同、还款记录等凭证，必要时可通过专业机构评估房产现值。需注意，银行通常要求结清贷款才能过户，若暂时无力还贷，可与银行协商延长还款期限或调整还款方案。若房产涉及未成年子女权益，处理时需优先保障子女居住需求。整个过程建议通过书面协议固定各方权利义务，避免后续纠纷。涉及大额财产分割时，咨询专业人士更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报