离婚协议中对按揭房产的约定是否具有法律效力？-买房

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ask5894925267 丨Lv 1

离婚协议中对按揭房产的约定需结合实际情况判断其效力。若双方自愿协商一致，且约定内容不违反相关规定，协议中对房产归属、贷款偿还等条款一般有效。但需注意，若房产涉及银行抵押，未经抵押权人（银行）同意，直接约定产权变更可能无法对抗抵押权。实际操作中，即使协议约定房产归一方所有，未还清贷款前，房产仍处于抵押状态，需与银行协商变更贷款人。若未办理产权过户登记，仅凭协议不能直接产生物权变动效力。建议在签订离婚协议后，及时办理相关手续，避免后续纠纷。若一方未按协议履行，另一方可通过法律途径主张权利，但法院可能要求先解除抵押登记。因此，涉及按揭房的离婚协议，需同步考虑贷款偿还和产权登记问题，必要时可咨询专业人士协助完善条款。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报