拖欠物业费5年被起诉该如何应对？-买房

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lnwxj88888 丨Lv 0

拖欠物业费被起诉时，业主需要冷静处理。物业公司起诉业主通常是因为长期欠费且协商未果，法院一般会先组织调解。如果确实存在欠费事实，建议尽快补缴费用，避免产生更多滞纳金或影响个人征信。补缴时可与物业协商分期或减免部分滞纳金，多数物业公司愿意和解。若对物业服务质量有异议，需提前收集证据，如照片、视频、业主联名签字等，证明物业服务未达合同约定标准。根据相关规定，业主有权要求减免部分物业费，但需通过法律程序主张。切忌因不满服务而直接拒缴，这可能导致败诉风险。法院判决后仍拒不执行，可能被列入失信名单。建议收到起诉书后主动联系法院说明情况，必要时可寻求专业咨询。平时遇到物业纠纷应及时沟通，通过业主委员会协调，避免矛盾激化。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报