婚前协议约定房产赠送是否具有法律效力？-买房

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ask6523095441 丨Lv 2

婚前协议中关于房产赠送的约定是否有效，需结合具体情况分析。若协议双方具备完全民事行为能力，且约定内容系真实意思表示，不违反相关规定和社会公序良俗，通常会被认定为有效。但需注意，房产作为不动产，其权属变更以登记为准。若仅签署协议但未办理过户登记，赠与人仍可依法行使撤销权。实际操作中需关注几个要点：一是协议需采用书面形式，明确约定房产归属；二是若房产涉及贷款未结清，需征得抵押权人同意方可过户；三是若赠与方在产权登记前反悔，受赠方需通过司法途径主张权利，存在一定风险。建议协议签订后及时办理产权变更登记，或通过公证增强协议效力。对于婚内还贷部分，若双方无特殊约定，通常视为夫妻共同财产投入。若后续发生争议，未登记方可能仅能主张债权而非产权。因此这类协议既要符合形式要求，也要注重实质履行的可行性。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报