婚后个人房产如何分配？-买房

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ask8925995004 丨Lv 2

婚后个人房产的归属问题需要区分不同情况来看待。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房但婚后共同还贷的情况就比较复杂，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。对于婚后父母出资购房的情况，如果明确表示赠予子女个人且登记在其名下，可以视为个人财产。如果没有明确约定，可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，建议通过书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。房产证登记时间也很关键，婚前登记和婚后登记在法律效力上有明显区别。如果遇到财产纠纷，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据，这些材料在确权时非常重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报