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共1个回答
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ask2476232576 丨Lv 1
租赁期间因使用不当造成房屋损坏需区分具体情况处理。若墙面污渍属于正常使用损耗，例如轻微污迹或可清洁的涂鸦，通常由房东自行承担维护责任。但若污损严重需重新粉刷或修复，租客应当承担合理维修费用。判断责任时需考虑几个因素：污损程度是否超出合理使用范围、租赁合同中是否明确约定使用要求、孩子年龄是否具备完全民事行为能力等。建议租客主动与房东协商，可考虑自行修复或承担部分费用。若协商不成，可参考租赁合同条款或申请第三方调解。对于墙面污渍的处理，专业建议是先尝试用中性清洁剂擦拭，乳胶漆墙面可用细砂纸轻度打磨后补漆。大面积损坏则需聘请专业人员施工，保留维修票据作为费用分摊依据。日常使用中注意对儿童行为进行必要引导，避免类似情况发生。- AI整理生成 - -
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