房产转让需要交哪些钱？-买房

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ask952411050 丨Lv 2

房产转让涉及的费用主要包括税费和手续费两大类。税费方面，卖方通常需要缴纳增值税、个人所得税等。如果房产持有满两年，增值税可以免征；满五年且是家庭唯一住房，个人所得税也能减免。买方则需要承担契税，税率一般在1%-3%之间，具体比例取决于房屋面积和是否为首次购房。手续费部分涵盖登记费、交易手续费等小额费用，通常由买卖双方协商承担。如果是通过中介交易，还需支付中介服务费，一般为成交价的1%-2%。此外，若涉及按揭贷款，银行会收取评估费、抵押登记费等杂费。实际操作中，不同城市可能存在地方性收费项目，比如有的城市会征收教育附加费。建议办理过户前，先到当地不动产登记中心详细了解费用清单，避免遗漏。税费政策经常调整，最好咨询专业人士获取最新信息。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报