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共1个回答
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ask3142130773 丨Lv 1
房屋拆迁评估的时效性需结合实际情况判断。评估报告通常有效期为1年，但具体执行需以地方政策为准。若超过有效期未启动拆迁程序，可能需重新评估。评估完成后，拆迁时间取决于项目审批进度、资金到位情况、协商进展等复杂因素，短则数月，长则数年不等。 评估环节重点关注房屋区位、面积、结构、用途及装修等因素，采用市场比较法或成本法核算补偿标准。若对评估结果有异议，可申请复核或专家鉴定。拆迁方应公示评估流程和结果，确保程序透明。 建议主动关注征收公告，与拆迁单位保持沟通。若遇评估与补偿标准明显不符，可依据相关规定主张权益，必要时通过合法渠道反映诉求。拆迁涉及多方利益，保持理性协商更能有效推进进程。 -
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