0$房天下问答|我有一块祖宗留下来的宅基地父母分给我们夫妻俩$https://m.fang.com/ask/ask_52994796.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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littletest
丨Lv 4
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richardB
丨Lv 1
宅基地问题涉及农村土地权益,需结合实际情况处理。宅基地属于集体所有,个人仅有使用权。若宅基地使用权证登记在祖辈名下,需先通过合法程序确认继承权。根据相关规定,宅基地使用权不能直接继承,但地上房屋可依法继承。若房屋尚存,继承人可继续使用宅基地;若房屋坍塌或灭失,集体有权收回土地。 父母将宅基地分配给子女时,需注意两点:一是需全体继承人协商一致,避免家庭纠纷;二是若涉及夫妻共同权益,需明确房产归属。若宅基地上建有房屋,且夫妻共同出资翻建或长期居住,可能被视为共同财产。建议通过家庭协议书面约定权属,必要时向当地乡镇政府或不动产登记机构咨询确权流程。 若宅基地暂无房屋,仅有空地,则使用权转移需符合集体土地管理政策。部分地区允许符合条件的子女申请继承使用权,但需重新审批。具体操作需咨询当地自然资源管理部门,以地方政策为准。 关键点在于厘清房屋与土地的关系,确保权益转移合法合规。遇到争议时,可寻求基层调解组织协助,或通过法律途径解决。
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