拆迁安置房可买吗-政策法规

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爱在彪哥的天空丨Lv 3

拆迁安置房是否可以购买需要结合具体情况分析。这类房产通常分为两种性质：一种是已经取得完全产权可以上市交易的安置房，另一种是限制转让的经济适用房性质安置房。对于第一种，只要产权清晰、卖方持有房产证且满足当地规定的上市交易条件，购买风险相对较小。第二种则需特别注意，这类房产往往需要满足一定年限（通常为5年）并补缴土地出让金等费用后才能交易，提前购买可能存在无法过户的风险。购买前务必核实房屋产权性质，查看房产证附记栏是否有特殊标注。同时要确认原房主是否已满足安置房转商品房的条件，比如居住年限、税费缴纳等情况。签订合同时需格外谨慎，明确约定过户时间、违约责任等条款，避免因政策变动导致纠纷。安置房价格通常低于市场价，但可能存在户型设计一般、物业管理水平参差不齐等问题。建议购房者综合考虑自身需求，不要单纯贪图价格便宜。若对房屋性质存疑，可到当地不动产登记中心查询档案信息。

+1 2025-12-20 北京市举报