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共1个回答
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月童天剑 丨Lv 2
房主无法亲自到场办理过户手续时，可以通过授权委托方式解决。需要房主在公证处办理委托公证，明确受托人权限范围，包括签署买卖合同、办理产权转移等具体事项。受托人携带公证书原件、房主身份证复印件及本人身份证件，即可代为办理。办理过程中需注意几个要点：委托公证书需明确过户相关权限，避免因权限不清导致手续延误；部分城市可能要求房主录制视频确认委托意愿，需提前了解当地具体要求；若房主在国外，还需经使领馆认证委托书。税费缴纳环节通常不能委托，需房主本人完成。若涉及特殊情况如房主丧失民事行为能力，则需法定监护人持相关证明文件办理。不同城市政策存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - -
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