婚前购房婚后共同还贷的情况涉及财产归属与分割问题。若房产登记在一方名下且婚前已支付首付，婚后使用夫妻共同财产（如工资收入）偿还贷款，根据相关规定，该房产一般认定为登记方的个人财产。但对于婚后共同还贷部分及其对应增值部分，在财产分割时需给予另一方合理补偿。 具体计算方式通常以还贷总额为基础，结合房产增值比例。例如：购房时总价100万元，首付30万元，贷款70万元；婚后共同偿还贷款30万元，离婚时房产增值至200万元。补偿金额可参考公式：共同还贷部分÷购房总成本×离婚时房产价值×50%（即30万÷100万×200万×50%=30万元）。实际操作中还需考虑还贷资金来源、贡献度等因素，建议通过协商或专业评估确定具体数额。 需注意的是，若婚后将配偶名字加入房产证，则可能视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。不同地区司法实践可能存在差异，遇到纠纷时应以当地裁量标准为准。- AI整理生成 -