协议离婚后，对方偷偷把房子过户给别人怎么办？-买房

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ask9422248217 丨Lv 2

若协议离婚后房产被对方擅自过户给第三方，需从法律和实际操作两个层面处理。从法律角度看，离婚协议中对房产的约定具有法律效力。如果协议明确房产归属一方，而另一方私自处置，属于违约行为。受损害方可向法院起诉，要求确认过户无效并追究违约责任。法院通常会审查过户是否存在恶意串通，若第三方明知房产存在争议仍接受过户，可能不被认定为善意取得。实际操作中，建议立即采取财产保全措施，防止房产被再次转移。同时收集离婚协议、过户凭证等证据，证明对方违约事实。若房产已登记在第三方名下，需通过司法程序撤销登记，过程可能较复杂，需专业法律人士协助。需要注意的是，房产登记以公示为准，即便离婚协议约定明确，未及时办理过户登记也存在风险。因此协议离婚后，应尽快完成产权变更手续，避免后续纠纷。遇到此类情况，保持冷静并固定证据是关键，通过合法途径维护自身权益更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报