宅基地是什么？农村建房用地怎么划分？-政策法规

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ask7093802083 丨Lv 1

宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的集体建设用地。农民对宅基地只有使用权，所有权归集体所有。宅基地分配遵循"一户一宅"原则，面积标准由各地根据实际情况制定，通常会有上限规定。农村建房用地主要分为宅基地和其他集体建设用地两类。宅基地专门用于村民建造自住房屋，不得擅自改变用途。其他集体建设用地包括村办企业用地、公共设施用地等。建房前需要向村委会申请，经乡镇政府审核批准后才能动工。宅基地使用权可以依法在本集体内部流转，但不能卖给非本集体成员。遇到征地拆迁时，宅基地使用权人可以获得相应补偿。近年来部分地区试点宅基地"三权分置"改革，探索使用权流转的更多可能性，但具体政策要结合当地规定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报